Apartment/Komplett Möbliert (1 Zimmer) mit Balkon / Pauschalmiete inclusive aller Nebenkosten 895,-€
-mit dem Bus ca. 9 Min. / zu Fuß ca. 15 Min. / mit Auto ca. 5 Min. zum Bundespatentgericht
Bezugsfrei ab 15.03.2021
Mindestmietdauer: 6 Monate -max. 18 Monate
Maximale Personenanzahl: 1 Person
Wohnfläche: ca. 23qm Nutzfläche 24qm
Etage: 2 von 3
Komplett Ausgestattet ( Löffelfertig )
Nur an Nichtraucher / keine Haustiere
Kaution: 1750,- €

- Apartment mit Balkon in sehr guter südlicher Lage der City in München-Fasangarten.

In einem Wohnhaus mit 65 Wohneinheiten überzeugt diese Wohnung durch die Einzigartigkeit und den wohldurchdachten Grundriss. Vom ersten Moment an erleben Sie in diesem Wohnraum ein sehr gutes gemütliches Raumgefühl das mit viel Komfort und sinnvoll eingerichtet wurde.

Besonderheiten:

-Helles modernes Apartment mit viel Tageslicht
-Hochwertige Ausstattung mit qualitativen Produkten
von namhaften Markenherstellern
-ausschließlich hochwertige Kunstpflanzen (Apartment
und Balkon) ohne Pflegeaufwand
-Fußbodenheizung im Bad
-Erneuerung der gesamten Heizungsanlage in 2018
-sehr schön gestalteter Balkon
-Hochwertige Möbel der Marke Schlüter mit viel
Stauraum
-moderner Design Vinyl-Boden im gesamten
Wohnraum
-zur S-Bahn S3 Fasangarten sind es nur ca. 700Meter Entfernung / ca. 8 Minuten Gehminuten

Dieser Wohnraum wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und mit Möbeln von deutschen hochwertigen Möbelherstellern bestückt. Viele nützliche und formschöne Accessoires sind vorhanden. Als modernes Farbkonzept wurde Beige, Azurblau, Weiß gewählt...eine gute Mischung um sich rundum wohl zu fühlen und dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Das Apartment ist genau richtig für alle Berufsanfänger die sich in München erst orientieren wollen, erfahrene Professionals die zur Projektarbeit in der Weltstadt mit "Herz" tätig werden, Wochenendheimfahrer die einen zweiten Wohnsitz suchen, Studierende oder auch Menschen die einen Neuanfang in München starten.

In der Pauschalmiete ist Strom, Wasser, Heizung,
und Internet inbegriffen.
Im Mietpreis ist ein monatlicher Reinigungsservice ( Unterhaltsreinigung )von ca. 1-1,5 Std. durch eine professionelle Reinigungsfirma inbegriffen.
Der monatliche Rundfunkbeitrag (ehemals GEZ ) in derzeitiger Höhe von 17,50 €/Monat ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen.

Energieausweis liegt vor. Wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Baujahr 1972, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 125,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Wesentlicher Energieträger Gas

Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 wird von einem sehr engagiertem Hausmeisterehepaar, welches selbst im Haus wohnt, betreut und sehr gepflegt.

Ausstattung:

Anspruchsvolle Einrichtung, modern und zeitgemäß

Einheitlicher Design Vinyl-Boden im gesamten Wohnraum

Küche im Flur mit Vollausstattung

-Kühl- und Gefrierkombination
mit Erstbestückung Wasser, Prosecco, Weißwein,
Schokolade, Erdnüsse -Alle Produkte in Bio-Qualität-
-Spülbecken
-Cerankochfelder (2Felder)
-Dunstabzugshaube
-Kapsel-Kaffeemaschine von Nespresso
-Wasserkocher (WMF)
-Mixer (WMF)
-Eierkocher (WMF)
-Toaster (WMF)
-Töpfe (WMF)
-Pfannen (WMF)
-Glässer (WMF)
-Geschirr
-Besteck (WMF)
-Küchenutensilien (WMF)
-Neue Geschirr- und Handtücher (unbenutzt)
-Lüftungssystem vorhanden

Bad inkl. Dusche:

-Regenschauer-Dusche
-Erstbestückung Pflegeprodukte -BIO- (Duschgel,
Bodylotion, Deo usw.)
-Ganzkörperspiegel
-Fön
-Neue Dusch- und Handtücher (unbenutzt) in
ausreichender Anzahl zum Wechseln
-neuer Bademantel und Hauspantoffel (unbenutzt)
-Lüftungssystem vorhanden

Kombiniertes Wohn/Schlafzimmer:

-Einzelbett 100 x 200 cm mit hochwertiger Matratze
-Matratzenschoner
-Neue Bettwäsche (unbenutzt) plus ein weiterer Satz
zum Wechseln
-Großer Kleiderschrank
-Großer Schrank für Putz- und Reinigungsutensilien
-Schuhschrank
-Garderobe
und weitere Staufläche
-Hochwertiger Design Leder Relaxe-Sessel
-Bartisch mit zwei höhenverstellbaren Barhockern
-Smart TV mit Kabelanschluss
-Bluetooth Lautsprecher von Bose
-Hotelsafe
-Handyaufladestation
-Staubsauger (Rowenta)
-Bügeleisen (Philipps)
-Bügelbrett
-komplettes Putzzubehör
-Erstausstattung Putz- und Reinigungsmittel (BIO)

Münzwaschmaschine und Münztrockner im Untergeschoss des Gebäudes

Lage:

Sehr gute ruhige Lage in München - Fasangarten
südöstlich der Innenstadt, ca 6,0 km
mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Nähe zu Bundespatentgericht / Cincinnatistraße
Nähe zu Campeon / Infineon in Unterhaching
Nähe zu Airbus Group in Ottobrunn
usw.




Bus-Haltestelle:

Fasangartenstraße Linie 145 ca. 100 Meter


S-Bahn-Station:

Fasangarten Linie S3 ca. 700Meter






Entfernung Auto ÖPNV

Hauptbahnhof ca. 20 Min. ca. 27 Min.
Flughafen ca. 34 Min. ca. 60 Min.
Messegelände ca. 20 Min. ca. 40Min.

Direkter Anschluss an die A8 Richtung Salzburg und A99 über Autobahnkreuz Süd.

Hit-Einkaufsmarkt ca. 900Meter


Umgebung:
München-Fasangarten
Diverse Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Bäcker, Drogerie, Friseur, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Post, Supermarkt, usw.

Sehr nahe Lage zu den gerade sich im Bau befindlichen FasanArkaden mit diversen Ärzten, Nahversorgungsgeschäften und Dienstleistern
Fertigstellung ca. 2020
Entfernung ca 1000 Meter

Biergärten, Cafés, Eisdiele Pizzerien, Restaurants, Stehcafes usw.

Sportanlagen DJK Fasangarten e.V.
Joga-Studios Yoga-Vidja
Fitnessstudio jumpers fitness Unterhaching usw.


Naherholungsgebiet Perlacher Forst

Ein Expose mit Bildern / Energieausweis kann gerne angefordert werden.

Bei offenen Fragen oder Besichtigungswunsch freue ich mich auf die Kontaktaufnahme/
Gerne unter Michael.Saber@gmx.de